很多人可能還不太清楚什么是預制板樓房？先來科普一下，主要是在上個世紀六七十年代，在很多城市國營單位的工廠宿舍里面，為了解決當時職工的住宿問題，分房子的問題，所以就建造了一大批的預制板的房子。
預制板的房子怎么建的呢？就是提前在工廠里面用水泥，然后澆筑成模具，這個時候就基本上成型了，然后再拉到施工的現(xiàn)場進行拼接，這樣的話建房子的速度就非?？炝?。它的好處是什么呢？好處就是建筑的速度快，而且成本低，最主要的是能夠快速地滿足職工們的住居需求。
但是它的缺點也很明顯，就是質(zhì)量不可靠，也就是說使用壽命比較短，預制板房的使用壽命普遍都在50年以內(nèi)，按照時間來推的話，基本上是六七十年代建造的預制板的房子，都有一定的安全隱患。到底是不是危房？具體的要找專業(yè)的機構進行鑒定。
那么接下來講一下預制板房在未來的命運是什么樣的？
先從大的環(huán)境來說，我們現(xiàn)在是不主張大拆大建，我們主張的是舊改，而且從2020年開始，棚改就逐漸地變成了舊改。舊改是什么意思？就是把老舊小區(qū)的外墻粉刷一下，把樓梯過道加固一下，然后安裝電梯，把管道電線都更換一下，還有小區(qū)的綠化面積，停車位，休閑娛樂的地方都整一整。
但是在未來還是會有20%的危房會被拆遷掉，預制板樓房也有兩大類被判定為危房。
第1類就是確實已經(jīng)很老了，經(jīng)過幾十年的風吹日曬，或者大家都已經(jīng)搬走了，很多房子都已經(jīng)空置下來了，沒有人住，這個時候已經(jīng)破難不堪，不值得修繕了，鋼筋都裸露在外面，像這樣的房子隨時可能有坍塌的危險，所以像這樣的預制板樓房，肯定是要被拆除掉了。
另外第2類就是危房。現(xiàn)在從外表上看還可以，而且里面還可以住人，但是如果發(fā)生地震，洪澇災害，或者說這些自然災害的時候，很有可能會倒塌，可能會危及到居民的財產(chǎn)安全，所以說也一定要把它拆除掉。
那么這個時候大家肯定最關心的就是我的預制板樓房拆除了以后，會有哪些安置的措施，或者說有哪些補償?shù)拇胧?/strong>一共有兩種安置辦法，我們一起來講一講。
首先第1種方法就是原拆原還的方式。什么意思呢？如果你的預制板樓房被判定為是危房的話，那么肯定會選擇拆除重建，這個時候肯定要讓里面的居民先搬離這棟房子，搬離了以后肯定要租房子先住著，這個時候會補償一部分的經(jīng)濟補貼。然后等這個新房子在原來的地址上建好了以后，還會按照原來房子的面積再搬，回到新房子里面居住，這就叫原拆原還。所以基本上沒什么損失，但是撈不到好處。
第2種安置的辦法就是實物安置，什么叫實物安置呢？也就是說如果你的房子是預制板樓房，這個時候被鑒定為危房了，然后你可以選擇在這個城市不同的位置選擇一套安置房，你搬到安置房以后就不要再搬回來了，而且也不要糾結你的舊房子賠多少錢，基本上算是兩清了。那么這樣的話也可以免除中間你又要租房子的過渡期，直接可以住上新房子?？傮w來說你沒什么損失，但是你也撈不到好處。
有沒有發(fā)現(xiàn)在當前舊改的規(guī)定之下，即使你的房子很破，即使你的房子處在核心地帶很值錢，即使你的房子是預制板房，也不要想著把房子拆遷，你就能夠?qū)崿F(xiàn)財富自由？就能夠成為拆遷暴發(fā)戶？而且還有相當一部分的預制板樓房也是可以通過舊改來進行修繕的。如果在舊改的范圍之內(nèi)，那么就不可能被拆遷掉了。
所以這也是在告訴我們，任何時候天上不會掉餡餅，我們還是要腳踏實地一步一步地去創(chuàng)造自己的美好生活，你覺得呢？評論區(qū)里面一起探討一下。
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