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南宮市人民法院

關(guān)于第一次拍賣邢臺順泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于南宮市順泰家園（觀景臺小區(qū)）3號樓101商鋪的公告

南宮市人民法院將于2023年3月7日10時至2023年3月8日10時止（延時的除外）在南宮市人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（戶名：南宮市人民法院，網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：邢臺順泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于南宮市順泰家園（觀景臺小區(qū)）3號樓101商鋪一處，房產(chǎn)總建筑面積為292.88平方米，建成于2019年，所有具體事宜以法院咨詢?yōu)闇?zhǔn)。

起拍價：1472240元，保證金：100000元，增價幅度：5000元及其倍數(shù)。

具體詳見評估報告。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向南宮市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到南宮市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

因拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則，以防影響參與競拍。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2023年3月2日17時止接受咨詢，咨詢時間工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15：00-17：00），有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、重要提示，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，責(zé)任自負(fù)。所有具體事宜應(yīng)以法院咨詢?yōu)闇?zhǔn)。

七、買受人在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，向人民法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，經(jīng)人民法院審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、該商鋪無不動產(chǎn)權(quán)證書。拍賣、變賣成交或以物抵債后，如需辦理過戶登記手續(xù)，需辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，具體事宜以相關(guān)部門咨詢?yōu)闇?zhǔn)，望買受人慎重。待具備辦理過戶條件后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓（過戶）登記手續(xù)由買受人自行辦理，因現(xiàn)階段無法辦理過戶手續(xù)，故所涉及的稅費費用全部由買受人自行承擔(dān)；其他所涉及的水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費等其他費用均由買受人承擔(dān)。

十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2023年3月2日前與本院聯(lián)系。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十二、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十三、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，競拍結(jié)束后，拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：南宮市人民法院 開戶銀行：農(nóng)行南宮市支行 賬號：50226001040026516)，競買人務(wù)必在繳款前核對戶名，確認(rèn)無誤后繼續(xù)進行繳款。

十四、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，確保賬戶余額可以滿足拍賣所需。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://sifa.jd.com/競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：0319-5638940、17703399660 宋法官

監(jiān)督電話：0319-5638990

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：4006229586或河北國拍信息技術(shù)有限公司15030987092趙先生。

聯(lián)系地址：河北省南宮市東進東街4號；

此公告在京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、淘寶網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、工商銀行融e購、北京產(chǎn)權(quán)交易所平臺發(fā)布。

南宮市人民法院

二〇二三年二月七日